(Продолжение)
Начало тут

ВЕДУЩИЙ ИНЖЕНЕР ЖЭУ

1. Ведущий инженер должен знать:

- постановления, приказы, распоряжения вышестоящих органов;

- методические, нормативные и другие руководящие материалы, касающиеся производственно-хозяйственной деятельности ЖЭУ;

- правила и нормы технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда, СНиП;

- опыт работы передовых жилищных организаций;

- основы экономики, организации производства труда и управления;

- основы трудового законодательства Республики Беларусь;

- правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.

2. Ведущий инженер обязан:

- планировать и организовывать работу по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий и другого оборудования домовладений;

- обеспечивать проведение текущего ремонта жилищного фонда, в соответствии с действующими техническими условиями и требованиями;

- проводить подготовку жилищного фонда к работе в осенне-зимний период;

- разрабатывать графики проведения профилактического обслуживания и текущих ремонтов и контролировать их выполнение;

- обеспечивать отбор домов для ремонта, подготавливать исходные материалы для составления технической документации на их ремонт;

- контролировать высокое качество и техническую последовательность выполнения ремонтно-строительных работ;

- соблюдать строительные нормы и правила (СНиП) и технические условия при производстве работ;

- организовать работу по герметизации инженерных вводов в жилом доме, стыков панелей и ремонт кровли, контролировать их состояние;

- принимать участие в приемке домов и инженерного оборудования после строительства, текущего и капитального ремонта;

- осуществлять контроль за объемами и качеством выполненных работ и правильным расходованием материалов;

- обеспечивать выполнение планов внедрения новой техники, механизации и автоматизации производственных процессов;

- своевременно вносить изменения в техническую документацию (техпаспорта, исполнительные чертежи систем отопления, вентиляции, водопровода, канализации, электросети и др.), обеспечивать их сохранность;

- составлять перспективные и текущие планы устройства новых лифтов и замену устаревших;

- организовывать ремонт не жилых помещений;

- готовить материалы для заключения договоров на аренду нежилых помещений и договоров с подрядчиками на выполнение текущего ремонта зданий;

- контролировать выполнение графиков, профосмотров конструкций и инженерного оборудования, правильность оформления ремонтов по заказам населения;

- вести в установленные дни и часы прием граждан по вопросам технического обслуживания и ремонта жилого фонда;

- организовать контроль за соблюдением действующих правил и норм при эксплуатации газового оборудования в жилых домах;

- следить за своевременным выполнением квартиросъемщиками и арендаторами обязанностей, предусмотренных договором найма жилых помещений и своевременным поступлением квартирной и арендной платы;

- своевременно рассматривать заявления, письма, жалобы и давать гражданам ответы на все поставленные вопросы;

- проводить работу по заключению и перезаключению договоров найма жилых помещений в домах государственного жилого фонда;

- контролировать соблюдение правил и норм охраны труда и пожарной безопасности.

3. Ведущий инженер имеет право:

- распоряжаться в пределах, установленных законом, средствами и имуществом, находящимся в его ведении;

- требовать от подрядных организаций устранения дефектов и недоделок, выявленных в домах, сдающихся в эксплуатацию после проведения текущего или капитального ремонта;

- требовать от подчиненных работников установленного качества выполнения работ в соответствии с особенностями и установленным порядком;

- давать предложения начальнику ЖЭУ о поощрении или наказании подчиненных ему работников.

4. Ведущий инженер несет ответственность за:

- качественное и своевременное выполнение возложенных на него обязанностей в соответствии с настоящей должностной инструкцией;

- правильное расходование средств, имущества и инвентаря, находящегося в его ведении;

- безопасную эксплуатацию газового и электрического оборудования и его состояния;

- использование предоставленных прав;

- своевременное рассмотрение писем и заявлений граждан;

- ведение учета технического состояния жилого и нежилого фонда, сантехнического, электрического оборудования;

- своевременное предоставление заявок на строительные материалы, механизмы и инструмент, необходимые для проведения текущего ремонта;

- невыполнение плана текущего ремонта жилищного фонда и инженерного оборудования и благоустройства дворовых территорий;

- осуществление контроля за выполнением плана капитального ремонта жилого фонда;

- выполнение платных бытовых услуг населению;

- обеспечение сохранности внутридомового инженерного оборудования.

(Продолжение следует)

г. Гомель