Жилищно-эксплуатационные организации завершают подготовку вспомогательных помещений жилых домов к эксплуатации в зимних условиях. Ежегодно, до начала отопительного сезона, должны проверяться их санитарно-техническое состояние и своевременно устраняться выявленные неисправности. Гражданская кампания «НАШ ДОМ» в Гомеле начинает очередную общегородскую кампанию социального контроля «Утепляем свой подъезд». Выборочные обследования отдельных подъездов по выявлению нарушений будут проходить во всех районах города до конца октября. В первую очередь мы будем обращать внимание на состояние оконных и балконных проемов на лестничных площадках и входные двери в подъезды. Заменили ли разбитые стекла в окнах, поставлены ли пружины на входные двери? Предлагаем всем активистам в других городах поддержать нашу инициативу. Присоединяйтесь и сообщайте на сайт.
Жилищно-эксплуатационная организация обязуется:
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Типовой договор на участие собственника жилого помещения
и жилищно-эксплуатационной организации по содержанию
многоквартирного жилого дома и предоставлению коммунальных услуг,
утвержденного Приказом Министерства ЖКХ РБ от 28 декабря 2001 г. №180
1) «своевременно выполнять подготовку вспомогательных помещений... к эксплуатации в зимних условиях» (пункт 2.4.);
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Санитарные правила и нормы «Гигиенические требования к устройству,
оборудованию и содержанию жилых домов» - СанПиН 2.1.2.12-11-2006,
введены в действие с 4 декабря 2006 года
-
2) «Окна помещений общего пользования должны иметь плотно пригнанные притворы...» (пункт 65);
-
3) «Для снижения теплопотерь... в дверях помещений общего пользования (подъезды...) необходимо устанавливать самозакрывающиеся устройства (доводчики) или упругие уплотняющие прокладки» (пункт 66);
-
4) «Ежегодно, до начала отопительного сезона, все помещения общего пользования жилых зданий должны быть отремонтированы и утеплены, оконные проемы по периметру утеплены прокладками из поролона, ваты, других материалов и оклеены (пункт 69);
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3. Технический кодекс установившейся практики
«Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий.
Порядок проведения» - ТКП 45-1.04-14-2005 (02250),
утвержден и введен в действие с 10 октября 2005 года
- изношенные герметизирующие и уплотняющие материалы остекления и притворов створок должны заменяться (не реже 1 раза в 6 лет)» (пункт 4.6.1);
6) «Не допускается при эксплуатации:
- наличие зазоров в створах и притворах оконных створок и дверных полотен наружных дверей более 1 мм;
- скопление конденсата в межрамном пространстве (проникание атмосферной влаги через заполнения оконных проемов);
- отсутствие или загрязнение отверстий в оконных коробках для отвода наружу конденсата, образующегося в межрамном пространстве» (пункт 4.6.2);
А.3 Дополнительные работы, выполняемые при подготовке зданий
к эксплуатации в осенне-зимний период:
7) «А.3.1 Утепление оконных и балконных проемов.
8) А.3.2 Замена разбитых стекол окон, стеклоблоков и дверей...
9) А.3.17 Ремонт и постановка пружин на входных дверях.
10) А.3.18. Ремонт и укрепление входных дверей».
ОКТЯБРЬ
Подходит к концу 1-й этап общегородской акции гражданского контроля «Утепляем свой подъезд». Потребители Железнодорожного и Центрального районов, а также микрорайона «Сельмашевский» отправили свои обращения в районные КЖРЭУПы. До 15-го октября (начало отопительного сезона) к ним присоединятся жители Новобелицкого и Советского районов. О своем желании подключиться к компании заявили активисты «Нашего Дома» из Витебска, Глубокого, Коханово, Орши и Слуцка.
Словом, акция выходит за пределы одного города.
Акция завершена - её итоги:
В течение месяца в «пустых» оконных проемах были установлены вторые «переплеты». Частично выполнено их остекление, а также полностью остеклены окна в подвалах и на технических этажах. Надежно закрыты выходы на кровлю. Произведены ремонты кровли козырьков над входными дверями в подъезды. На вторых деревянных дверях тамбуров были установлены пружины.
Акция показала, что вовремя проведенный «народный контроль» с последующей проверкой приносит свои результаты и мобилизует проверяемые жилищно-экплуатационные организации на устранение «забытых» неисправностей. Особую благодарность в этом плане хочется выразить коллективам ЖЭУ-10 КЖРЭУП «Сельмашевское» и ЖЭУ-21 КЖРЭУП «Железнодорожное».