Нескончаемые нарекания витебчан на несвоевременные ремонты жилых домов, горячую воду, которая на самом деле едва теплая и к тому же ржавая, низкое качество питьевой воды, неухоженные дворы, дороги и т.д. На некоторые вопросы витебчан отвечает заместитель управляющего по экономике УП ЖРЭТ Первомайского района (самого большого по численности населения в Витебске) Валентина Евгеньевна Шапурова.

– Валентина Евгеньевна, жильцы регулярно из месяца в месяц платят немалые деньги за техническое обслуживание и капительный ремонт. Почему  эксплуатационники несвоевременно делают ремонт домов?

– Хочу сразу пояснить, что квартиросъемщики, начиная с 1928 года, всегда платили за техническое обслуживание, но в виде квартплаты. С сентября 1999 года (в связи с изменением Жилищного кодекса) стали платить еще и за капремонт. Деньги, собранные на капитальный ремонт, аккумулируются при райисполкомах и расходуются строго по назначению. А средства, собранные на техобслуживание используются для многих целей: на зарплату эксплуатационным службам, привлечение средств на текущий ремонт жилья и благоустройство прилегающей дворовой территории. Однако собранных средств как на капремонт, так и на техобслуживание катастрофически не хватает. Сегодня ремонт одного квадратного метра кровли девятиэтажки стоит 70 тысяч рублей. На весь дом нужно 70 миллионов. Или такой пример: население платит по статье «Техобслуживание» в три раза меньше, чем эксплуатационники тратят на эти цели. Правда, разница дотируется из бюджета, но дотируется плохо. Если на район запланировано, скажем, 5 миллиардов рублей в год, то коммунальщики получают лишь 10 % от запланированной суммы. Это означает, что почти каждый десятый дом остается без текущего ремонта. Пополнение городского бюджета, как и в целом по стране, плохое, поэтому нет средств, чтобы ремонт жилья дотировался надлежащим образом.

– Странно, однако, в последнее время то и дело говорят о стабилизации экономики, а белорусский рубль чуть ли не конкурент доллару. Вроде у нас все хорошо...

– Может быть, кому-то и хорошо, а эксплуатационникам плакать впору.

– Не «проедают» ли эксплуатационники, собранные от населения деньги, не заботясь о ремонте домов и дорог?

- На зарплату тем же слесарям-сантехникам, дворникам, электрикам, управленцам тратится всего лишь 30 % от собранных средств.

– Извините за нескромность: какая же зарплата у персонала?

– По ЖЭУ и ЖРЭТ она составляет чуть больше 300 тысяч рублей, а у слесаря-сантехника и электрика и того меньше. У дворника около 200 тысяч рублей. 

– Поясните, пожалуйста, на что тратятся деньги собранные по статье «техническое обслуживание»?

– Техническое обслуживание жилого дома включает также затраты жилищно-эксплуатационных организаций по текущему содержанию жилых домов и придворовых территорий. Это текущая эксплуатация и ремонт общего имущества жилых домов, уборка и освещение вспомогательных помещений Придворовой территории, ремонт подъездов, проходов, уход за зелеными насаждениями.

– Существуют ли какие-нибудь нормы или сроки по ремонту, к примеру, подъездов?

– Подъезды необходимо ремонтировать раз в 7-8 лет. Но из-за отсутствия средств даже косметический ремонт проводится гораздо реже. Такая же ситуация и с благоустройством дворов, дорог возле дома. Кстати, подъездные пути в жилых кварталах должны ремонтироваться городской коммунальной службой.

– Кто должен заниматься уборкой подъездов?

– По закону это обязанность ЖЭУ. Но где-то с 1975 года эксплуатационники уборку в подъездах не делают, не меняют перегоревшие лампочки. Опять-таки по той же причине: нет средств. И вообще финансовое положение эксплуатационников в последнее время становится все хуже и хуже. Однако даже при такой ситуации они успевают многое сделать, а главное, дома не бывает без горячей и холодной воды и отопления. Хотя проблем предостаточно, и не от нас зависящих. Возможно, к 2015 году, когда квартиросъемщики будут рассчитываться по стопроцентному тарифу, финансовая ситуация изменится к лучшему, и тогда, по большому счету, можно будет представлять претензии эксплуатационным службам. Но к этому времени у населения должна быть соответствующая зарплата или пенсия. Пока же у ЖЭУ возникаю проблемы с выдачей зарплаты и по расчетам с подрядчиками: спецавтобазой, лифтовиками и т.д.

– И все же, Валентина Евгеньевна, учитывая общую бедность, наверное, было бы целесообразнее не аккумулировать деньги на капремонт при райисполкомах, а квартиросъемщикам того или иного дома непосредственно собирать средства в «свою копилку», особенно тем, что жилье приватизировал?

– По Закону о совместном домовладении, в домах, где более 50% приватизированного жилья, могут создаваться товарищества собственников, которые выбирают форму обслуживания своего жилого дома и контролируют средства на техническое обслуживание и капитальный ремонт на своем расчетном счете. И тогда, посчитав денежки, они увидят, на сколько у кого хватает средств. Но дом будет обслуживаться своими силами.

Так-то оно так. Но если по Закону эксплуатационники и обязаны убирать подъезды, менять лампочки, содержать в надлежащем виде подвальные помещения, обустраивать придворовые территории, то Закон надо соблюдать, а не плакать, сетуя, на отсутствие денег. Интересно бы узнать, списываются ли материальные ценности: порошки, дезинфицирующие средства, ветошь и т.д., которые необходимы по норме для уборки подъездов? На этот вопрос могли бы ответить контролирующие службы, но им, похоже, не до этих «грязных» дел. Поэтому жильцы к своим домам пробираются по колдобинам, а в подъездах и подвалах сплошная антисанитария. Правда, год назад Витебский горисполком и суд обязали коммунальщиков убирать подъезды. Но даже после этих указаний коммунальщики своих функций не выполняют. Более того, Первомайский ЖРЭТ за 2006 год задолжали УП «Витебсклифт» 800 миллионов рублей. Выходит, дотации из городского бюджета ложатся бременем на лифтовиков. Что не говори, а халява прельщает многих...

Владимир ЖИГУЛОВ

Материалы по теме:

юридическая помощь
связь
поиск
побеждаем!
тарифы ЖКХ